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双“非”盘古 书写重庆写字楼崭新时代

有资深地产观察人士总结重庆写字楼发展的历史轨迹,从最老的商住楼,到现在的专业写字间,几乎每过五年,都会有一种全新的商业形态出现。如今,非传统和非量产的贝蒙盘古或将书写崭新的时代。

重庆的写字楼发展经历了四个阶段。第一个阶段始于上世纪90年代初,由于经济快速发展,开发商为满足公司办公需求,开始修建商住楼。第二个阶段始于1997年,首个甲级写字楼———大都会商厦正式投入使用,开启了重庆专业写字楼的新时代。从2000年开始第三个阶段,适逢重庆中小型公司快速成长的高峰,市场形成了新一轮商务用房需求高潮,写字楼市场全面兴起。而到了2005年前后,专业写字楼在市场上呈井喷式发展,并且出现了两个新的变化,一即写字楼不再按传统的商圈划分,而是按板块划分,大致可分为解放碑板块,江北CBD板块、南坪板块、观音桥板块、新牌坊板块、高新园板块、西永板块等。二即随着竞争的日趋激烈,市场根据客户细分,出现了生态写字楼、智能写字楼、总部经济等不同形态的写字楼,甚至出现了面向某一特殊行业的写字楼,如石桥铺片区赛博、泰兴数码广场附带的商务楼,客户大都从事IT行业。

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解放碑仍是重庆写字楼市场价值高地

写字楼选址影响企业成败

  消息》

  解放碑地下商铺单价过2万

  据联交所公告显示,解放碑雨田大厦负一层近日被拍卖。据了解,该楼层建面804.13平方米,拍卖成交价1644.32万元,意味着解放碑地下商铺每平方米单价已超过2万元。经查询,买下该楼层的企业为香港公司,今后将用于商铺出租,每平米租金在200元左右。作为地下楼层出售和出租的价格达到这一水准,再次印证了解放碑黄金商圈的价值。

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一线城市写字楼行情看涨 重庆写字楼或追涨

  8月18日,北京写字楼信息网独家载出了《一线城市写字楼市场整体趋稳投资前景看好》的消息。消息称,今年上半年北京、上海、广州等一线城市写字楼投资市场表现不俗。事实上, 2010年中国市场聚集了最多关注的莫过于西部城市。尤其重庆被纳入国家五大中心城市,又在6月18日挂牌成立两江新区,可以说,政策倾向,企业导向,都在向重庆这座中心城市倾斜。快速步入一线城市阵营,已经成为重庆不难想象的未来。那么随着一线城市的写字楼行情看涨,重庆市场近期是否会同步追涨?

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