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为何一定要拥有自己的住房,租房住有何不妥?

  这两年,已有2000多万美国人失去了自己的房子。由于实际收入下降,潜在的购房者又担心失业,美国人根本不敢随便购买房屋。房价下跌和股市不同,一个季度下滑超过15%,就可称之为“雪崩”。

  前路漫漫,拥有自己住房的梦想难圆了,好些人不免心灰意懒,觉得生活没了指望。

  其实,为何一定要拥有自己的住房,租房住有何不妥?

  众所周知,纽约曼哈顿是全球最富有、最有活力的城市之一。可能很多人不知道,在曼哈顿生活的人,高达90%以上的居民都是租房住的。曼哈顿的房价之高令人震撼,一套百万美元以上的公寓稀松平常。
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已购商业或“商改住”,算不算已有住房?

    从2011年2月17日起,已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭,将不能再新购住房;已经拥有了1套及以上住房的外地户籍家庭,也不能再购住房;在北京没有住房的外地人,如果要购买住房,必须提供在京连续5年(含)以上的纳税证明或社保证明。比“国八条”更严格的是,北京对于非本市户籍居民家庭购房的限制,采用了需要连续缴纳5年(含)以上的个人所得税和社保作为标准。符合条件的无房外地户籍家庭,限购一套。 

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解决百姓住房问题应该有三个渠道

   新的“国八条”出台,各地下达限购令,打压房价,名为解决民生问题,其实也遏制了经济的发展。政府应研究针对不同的群体、家庭对居住的需求和分别施予的政策条件,不应单纯用一刀切的办法、用单纯抑制房价的办法解决全国13亿人口的住房问题。 

我的看法是,解决百姓住房问题应该有三个渠道。 

一是由开放的市场解决,即放开中高端房屋的价格,让有钱人用全款购买,国家不给于任何优惠补贴。不过,对这类人群应加强购房资金来源的监督,只要是正当收益,没有违法收入或灰色收入,就应该给予保护。这对房地产业和经济的发展起着正向引导作用。 
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加快住房保障立法 推动住房保障规范运行

  3月5日,全国政协委员、市政协主席刘雅琴建议,要加快住房保障法的立法进程,推动住房保障的各项工作规范运行。

 
  刘雅琴在提案中指出,自从2007年《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布以来,全国各地在廉租住房和经济适用住房等保障性住房和政策体系建设方面取得了长足进步。但在实际工作中,保障性住房建设还存在四个方面的主要问题:一是国家还没有出台住房保障法,对解决中低收入家庭住房困难问题缺乏有效的法律支撑;二是住房保障资金得不到有效保障;三是保障性住房选址大多偏僻,市政、生活服务设施不齐全;四是对享受保障性住房的家庭,在以后不具备享受保障性住房条件时,如何退出保障性住房,缺乏法律方面的具体规定,存在退出难的问题。为此建议加快住房保障法的立法进程,推动住房保障的各项工作规范运行。
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