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市场惨淡让不少小型地产中介门店纷纷倒闭

限购令、贷款难、贷款利率提高等楼市调控政策让购房者持币观望情绪不断加深,地产中介公司在经历了长达两个月的成交量大幅缩水过程后,眼下仍在低位徘徊,即使房交会期间成交量也依旧不高。市场惨淡让不少小型地产中介门店纷纷倒闭,大型中介机构则趁机逢低买入,进一步扩大市场份额。二手房市场的中介洗牌已悄然展开。

    限购令、贷款难、贷款利率提高等楼市调控政策让购房者持币观望情绪不断加深,地产中介公司在经历了长达两个月的成交量大幅缩水过程后,眼下仍在低位徘徊,即使房交会期间成交量也依旧不高。市场惨淡让不少小型地产中介门店纷纷倒闭,大型中介机构则趁机逢低买入,进一步扩大市场份额。二手房市场的中介洗牌已悄然展开。
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尽快出台贵阳市的中介管理办法,

 本周是房管局、工商局以及物价局三家部门联合对贵阳市房地产中介服务机构进行检查的第二周。截止到本周三,三家部门重点检查了贵阳市路边的17家小中介公司,结果仅有2家中介公司证照齐全,有营业执照而没有资质证书和收费许可证的中介公司就达10家之多,还有5家中介公司则是任何证照都没有的"黑中介",不合格率达88%。由此可见,路边中介存在的问题十分严重。

  绝大多数无资质证收费许可证

  检查组本周前三天重点检查了中华南路、延安路、山林路、永乐路、盐务街、北京路、宝山北路等几个路段的17家路边中介。检查中发现,绝大多数路边中介都没有收费许可证以及资质证书,有的还是"黑中介"。在山林路口上,检查组看见有一些房屋出租的信息牌摆放在路口上,检查组按照路牌所指方向找到了这家中介公司。这家中介公司的房间面积大概连10个平方米都不到,房间内空无一人,房屋边上有一张看上去很破旧的桌子和一张椅子,墙上除了贴满房屋出租、置业介绍以及婚姻介绍的信息外,检查人员没有看见任何相关证照。检查人员在等待了将近十分钟后,一个年约30岁的中年妇女才走进房间,她自称是这家中介公司的工作人员。当检查人员问起是否具有营业执照、收费许可证以及资质证书时,该妇女表示营业执照是有的,但现在不在这里,至于收费许可证和资质证书,她根本就不知道。
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选择有良好口碑的房屋中介机构

 首先要根据自己的工作地点来选择,这样会节省生活成本,而在实际租房过程中,要注意以下事项。 选择正规中介:选择有良好口碑的房屋中介机构,他们手上有很多房源信息,可帮你快速寻找到适合的房源,而且正规的中介机构看房之前是不需要缴纳任何费用的。 确认房屋安全:租房子不能只图租金便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子,或者是危房。 配套是否齐全:上班族最需关注,包括交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。注意房子周围环境,尽可能远离餐馆、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。同时,这些费用负担也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,怎么交这笔费用,要弄明白。 明确责任界定:不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明,以免上当。签合同后,要留下二房东的联系方式。 租房一定要双方协商后签订合同,不能是口头协议,以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。在双方签订《房屋租赁合同》时,最好将屋内所有物品详列一份清单,作为合同附件收好,注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金等,避免使用模糊语言,你想租一年就不要签半年合同,防止房东中途提高租价。 同时,违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金。

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开发商把一部分房源挂到中介迂回捂盘

  据新华社电(记者 范春生)住房城乡建设部等部委最近联合出台了《房地产经纪管理办法》,将于4月1日起正式实施。记者于该办法实施前在基层走访发现,部分房产中介暗藏哄抬价格损害顾客利益等“三类侵权乱象”,应该引起警惕并小心防范。 

  “侵权乱象一”:“房源共享”成潜规则。今年初,辽宁省沈阳市市民甘梅在网上贴了一则租房信息,然而几天后吃惊地发现,当地多家房产中介机构把联系方式修改后,将她的租房信息占为己有。沈阳市泰山路上的一家房产中介负责人透露,“房源共享”已成为行业的“潜规则”生意,谁不“串生意”就会被孤立,很难生存下去。
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