南昌写字楼

我们拥有南昌全部的写字楼房源!大小面积几百套待租写字楼等你选!

售价透支 商业地产投资高处不胜寒

在国家对住宅市场的调控之下,商业地产项目受到不少手中有钱又苦于无处投资的投资者的关注,不断遭遇投资者的“抢购”。专业人士认为,目前成都市场上销售的商业地产楼盘,售价已提前透支,即使有机遇,但对于普通投资者依然存在巨大风险。

市场

商业项目售价节节飙升

“我2009年在城东红枫岭买了一个100多平方米的社区商铺,当时售价是8000多元/平方米,那时小区的住宅售价为5000元左右/平方米,简直没想到去年交房时,二手商铺竟卖到了3万多元/平方米,当时投资者笑安逸了。”在城东购买社区商铺的卿先生认为,不是因为产品本身有多好,主要是正好赶上商业楼盘价格处于一个快速上涨的时机。

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旅游地产:对自然和资产的同时占有

 2010年始,开发商开始逐渐察觉到旅游地产存在的潜力。万科、保利、万达、首创、华润等品牌房企开始“上山下海”,进军旅游地产。品牌开发商的介入,逐步带动起了旅游地产市场的向上发展。集度假、娱乐、增值服务于一体,开发商通过经营旅游地产而拓展出一种立体的营销方式。

  产品 顾客需求促进细分

  近年来,旅游地产逐步走上了完善、细分的道路。从类型上,大致分为临水地产、山岳地产、人文地产等;从内部形态上,又有酒店式公寓、住宅、商铺、会所等。业内人士表示,新进物业项目相继介入,使旅游地产呈现出一种经济资源高度整合的态势。
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中国的“走官”制度,或是催涨房价的又一动力

 看到标题,很多人必然开骂:房价上涨对你有什么好处?!

  侃大哥只想告诉大家,现实就是这么残酷,就是这么让人悲伤!

  侃大哥只想告诉大家,什么是弱势群体!

  侃大哥只想告诉大家,侃大哥也是高房价的受害者,移民或是你我的选择。

  一、政府肥大的机构必须有大量资金来养活

  对比美国的政府机构与我国的政府机构吧,一个概略的统计数据显示:美国政府官员只有中国的五分之一,但体系的完善程度远大于中国。
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今年买房能否依然闭眼挣钱?

新年的钟声已经敲响,2011,又是一个充满期待的开始。本期《财道》奉献给新年读者的第一句话是:恭喜发财!

  所有的预测都比不上正在发生的故事——后全球金融危机时代的2010年,众多的投资者在这一年中感受到了过山车式的颠簸,无论股市、楼市,都经历了一半海水、一半火焰的感受。2011年,我们将面临什么?

  2011, A股能否走牛,超越3000点、迈向4000点?今年买房能否依然闭眼挣钱?黄金白银能否持续热得发烫?《财道》为您一一分析。
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房价下降真的那么可怕吗?

 最近,国家相关部门要求各地将未来的房价与GDP和人均收入挂钩,以控制房价。北京市更是出台了新建住房价格调控目标,明确指出新建住房价格对比去年稳中有降。这应该是老百姓非常愿意看到的,结果却被某著名综合娱乐写手预计为“中国的房价不能降,一降麻烦大了,基本有8个娄子在那等着呢。”房价下降真的那么可怕吗?看看这8个“娄子”到底是什么。

  一:房价一下降,中国将有70%的人因财富缩水而不满

  网上搜一下“有70%的人有住房”的说法来源“北京市居民完全产权自有住房率为72.4%,多套住房拥有率达到18.3%;”就算按此说法,对于拥有一套住房的人, 房产升值或降并无太大意义,因为房子是用于自住,而不是投资变现。
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上海的房子不是给上海人住的,个人所得税计算方法是给全世界的有钱人住的

我的一个新加坡女友两年前被新加坡公司派到上海工作,跟我讲了她自己在上海从两年前到今天亲历的房价变化特如实转述如下她的困惑我实在没有能力给她解答,所以放到网上来,看看是否有某些有识之士能够解答

  两年前被派到上海的时候,因为上班的地方在浦东,所以她便在浦东找房子一些陈旧的上海老式小区,虽然便宜,她觉得太旧了,而且不甚方便,因此她委托房产中介找新的小区很快,房产中介按照她的要求,找了几处大小介于100平米到140平米,豪华装修,三房两厅,高楼层,同一处地段的房子给她看
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华强北写字楼市场的租赁需求大幅下降,租金水平出现明显下跌

 从去年二季度开始,深圳写字楼市场一路高歌猛涨,不仅售价持续上扬,租金也稳步上升。不过今年春节后,在整体市场形势火热的情形下,华强北写字楼市场却呈现出另一翻景象。据调查,因为山寨电子行业遭遇危机、地铁在建工程影响交通便利,华强北写字楼市场的租赁需求大幅下降,租金水平出现明显下跌。

  去年以来,相关部门对假冒伪劣商品的打击力度空前,华强北山寨电子行业出现了危机。而且,由于行业的竞争压力巨大、利润下滑,山寨电子在去年开始告别“暴利”时代,进入行业整合期,不少商家缩减经营规模或结束营业。再加上地铁在建工程,影响了该片区的交通便利,令新增的写字楼租赁需求也十分有限。这样一来,华强北写字楼的空置率攀升,租金也出现较大幅度的下调。据世华地产成交系统数据显示,电子科技大厦去年年底的租赁均价为150-160元/平方米·月,目前降至120-130元/平方米;赛格广场去年年底还保持在200元/平方米·月的高位,目前仅租140元/平方米·月;华强广场去年年底租金为180元/平方米了·月,目前为90-100元/平方米·月。

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武汉天地商务群将成为武汉顶级写字楼商务区

一平方米租金120-150元,比现在“金融一条街”上的写字楼租金贵了近1倍。昨日,武汉天地首栋写字楼亮相:15家企业意向入住,多为外资银行和国际顶级设计机构、律师事务所等。而该写字楼年底即可交付使用。

  这栋名叫“企业中心5号”的写字楼共30层,130米高,建筑面积近6万平方米,为武汉滨江区内首栋国际甲A级写字楼。其目标客户主要是世界500强企业、行业领先企业、世界知名品牌公司等。

  该写字楼的楼内完全无柱化,商务空间可随意组合、创意分割;大楼配置有可变风量全空气系统,从外采集新鲜空气,除去粉尘后送进写字楼;大楼设有17台客梯和2台消防梯,这个可容纳五六千人办公的大楼,等电梯的时间只需40秒;另外,有一整层为国际会议服务中心,提供茶水、同声翻译等会议服务。
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汉口几乎所有甲级写字楼都是“客满”

武汉甲级写字楼租金一般每月每平方米在60元左右,但昨天武汉天地发布其最新推出的写字楼价格令人咋舌:达到了110-120元的水平,差不多翻了一番。

    3年前,一国内上市企业在汉设立分公司,当时武汉多个甲级写字楼空置率达到三成以上,该公司在汉口新世界中心租下了一层楼。近几年公司快速发展,对写字楼的面积要求扩大,让公司负责人郁闷的是,整个汉口都租不到大面积办公的甲级写字楼。记者昨天咨询了解到,汉口几乎所有甲级写字楼都是“客满”,有钱都租不到。

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写字楼未来集中化发展被认为是一种趋势

  经过5年对成都甲级写字楼市场的持续跟踪和研究,全球知名房地产投资管理及服务公司仲量联行日前发布白皮书,对成都市甲级写字楼分类进行了更加细分的定义。新的甲级写字楼标准将涵盖产品品质和区域位置这两个硬性条件,同时,仲量联行还根据写字楼业权、物业管理和客户构成等影响写字楼长期竞争力的软性因素将甲级写字楼分为A、B、C三类,分别适合长、短期投资。另外,在该公司发布的白皮书中,写字楼未来集中化发展被认为是一种趋势。

  有中长期竞争力的甲级物业

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