南昌写字楼

我们拥有南昌全部的写字楼房源!大小面积几百套待租写字楼等你选!

你准备在多少岁时买房?

用你现在的能力是不是问题?

  如果抛开一切只为买房攒钱或许不成问题!

  即使城里买了房就会住得更温馨吗?

  我想不然!

  买房,几岁扛得起的梦?

  你准备在多少岁时买房?网友说——   

  23岁的时候,爸爸说:“买房吧。”我说:“刚工作买不起,我要自己攒够首付再买房!”28岁的时候,我向父母借了五万块钱首付,贷下已经涨了两倍的房子,赚钱的速度永远比不过房价的涨速。我用了五年的时间和三十五万元的学费学会了一件事:面对房子,能做的只有“先下手为强!!!”——王嫚
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房价还会继续走高下去吗?二套房就真对我们那么重要吗?

 “你买房(二套房)了吗?”这句话是近几年来咱们这里接近于口头禅的话语。

  而房价也是这几年来备受关注。房价的高起让已买房者心中暗喜;没买者后悔不迭、叫苦不已;欲买者欢呼雀跃、激动万分。

  但房价还会继续走高下去吗?二套房就真对我们那么重要吗?这引起我的思考。

  先说一下关于房价涨跌的问题:

  要说这些问题,不能不分析一下房价的构成情况。
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每一次出政策都是您买房的好时机

.每次回调都是买房的时机 

从近十年房地产市场发展来看,每一次政策出台后房价都会有一次短暂是回调,但是回调之后必然是新一轮的上涨,而且涨幅都要高于回调前,如果您是刚性自住客,只要有合适的房源,每一次出政策都是您买房的好时机,按照近10年的经验,凡是抓住机会买房的人都获得了非常丰厚的回报。2010年又是这样不容错过的机会。 
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新政下商业地产迎来开发商及投资者的更多关注

南京市写字楼总体成交达到79633平方米,成交价格稳中有升,随着南京甲级写字楼品质的逐步提升,根据数据统计:2011年前两个月。尤其是位于稀缺地段的优质物业,如新街口的南京中心项目,必将拥有较强的生长潜力。预计2011年上半年,全年写字楼成交量出现“前低后高”态势。虽然上半年写字楼的成交量会出现短暂萎缩,但是市场的大宗交易反而可能更加活跃,因为在市场的低迷期,投资者更容易购置到优质的写字楼物业。

受新国八条和各地限购限贷细则的影响, 2011年,住宅成交受到一定水平抑制,而商业地产则迎来开发商及投资者的更多关注。目前南京CBD售写字楼项目主要有紫峰大厦、大发?凯润金城和南京中心,局部写字楼项目的销售价格均比2010年有所上调。2011年一季度,南京新街口CBD南京中心大厦”公开亮相,以租售结合的方式推向市场,将为南京市核心商务区甲级写字楼带来超越7万平方米的供应。南京CBD2011年第一季度写字楼租金相比2010年第四季度略有上涨,根据DTZ戴德梁行数据统计:截止今日。鼓楼板块的租金水平达到每天每平方米3.6元,江宁开发区板块租金水平达到每天每平方米1.5元,涨幅均超过5%从需求来看,预计2011年南京GDP增速依然坚持12%以上的高速增长,同时预期第二季度南京就业需求旺盛,更多企业入驻南京带动企业扩租的愿望强烈,整体需求旺盛。从供应来看,2011全年南京写字楼市场的新增供应,将不会出现集中供应的现象,相信2011年写字楼租金将坚持稳步增长的态势。

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物价上涨带动了局部地区二手房租赁价格的上涨

今年刚一开年房东就涨房租了本想换个租金廉价点房子,今年起每月房租要再加200元。租住在人民路谢池商厦的小陈告诉记者。可一打听,发现租金普遍涨了地段好点、房子新一点的地方租金甚至涨了500元,相比相同租金的房子还是这里更合适。据天浩置业相关数据统计显示,近期温州市二手房买卖市场出现量跌价滞的情况,而租赁市场却格外红火,房租有所上扬。业内人士分析,这一现象是由于近期一些多套房持有业主选择“转售为租”一些有刚性需求的购房者又纷纷“改购为租”虽然没有完整的数据统计,今年春节后房租到底涨了多少,记者走访发现,市区大南门、江滨路、上陡门、下吕浦、新城等热点区域房租上升较为明显,大约有10%-20%涨幅。下吕浦一套80平方米中等装修房子,去年月租金只在2100元左右,现在已达2500元。位于下吕浦的天利房产中介负责人雷民强告诉记者:近期下吕浦一带的租金有明显的上涨趋势,局部房源租金都上涨了500元。

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近些年购房者遭遇 “价格歧视”的现象屡见不鲜

 从5月1日起,全国所有商品房(包括二手房)在销售中都将实行“明码标价”和“一房一标价”,经营者不得在标价之外加价销售。

 

  昨日(3月22日),发改委发布了《商品房销售明码标价规定》(以下简称《规定》)。

 

  事实上,从去年开始,北京就推出商品房明码标价政策,以打击个别企业“坐地起价”行为。 在接受《每日经济新闻》记者采访时,中国房地产研究会副会长陈国强认为,当这一政策推广到全国,其暗示作用开始凸显:将风险推给开发商,引导其审慎合理地定价。

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一、二手房市场价格倒挂现象并非空穴来风

 连续的调控,一轮接一轮,楼市在没有还击的情况下渐渐变的很被动,房地产在如此严厉的政策下,压力倍增,房价开始走下坡路线,与此同时,二手房市场也在潜移默化的转变,经过对比发现:市场正出现一种“奇怪”的现象,即一手房价格将接近甚至低于二手房市场价格。

   作为楼市“风向标”的北京,随着政策的不断升级,开发商纷纷打出“降价”大旗,直降4000元/平方米,售价跌破20000元,二手房却表现出截然不同趋势,虽然成交量、价格有一定的下降,但售房均价也维持在20000左右。由此看来,一、二手市场价格倒挂现象并非空穴来风。

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房地产行业一直以来是最市场化的行业

   由价值规律自发地调节经济的运行。即由供求变化引起价格涨落,调节社会劳动力和生产资料在各个部门的分配,调节生产和流通。符合商品经济的客观要求,能够比较合理地进行资源配置,使企业的生产经营与市场直接联系起来,促进竞争。但市场调节具有盲目性一面,因而在社会主义条件下,有必要加强宏观调控。由市场供求关系的变化引起的价格变动对社会经济活动进行的调节。是价值规律调节商品生产和商品流通的表现形式。当商品的生产超过需要时,市场上供过于求,价格下跌,利润减少,当价格跌到价值以下时,利润率低于平均水平,商品生产者就会缩减生产,使市场上供给减少,求大于供,价格又会回升。词语分开解释市场: ①商品交换关系的总和,亦作商品买卖的场所。反映生产、分配、交换、消费等各种经济关系。可按商品品种、地区、行业、发达程度等分类。随着商品交换和生产的发展而产生,直到资本主义社会成为占统治地位的经济现象。参见“市场经济”。②借指流行的范围、地位:这种观点在工薪阶层还是有一定市场的。调节:

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所谓的楼市拐点真的能到来么?可能性微乎其微。

  自从九十年代开始实行了中央与地方税收分离,福利分房的制度被打破,将房地产市场完全市场化之后,就上演了一场地方政府与房地产开发商与民争利的一场大戏。而如今国八条已经实施了有一点时间。所谓的楼市拐点真的能到来么?可能性微乎其微。似乎中国的房地产市场已经不仅仅是一个经济学的范畴了。刚性需求如此之大,如果说是一个买方市场,为什么房价居高不下?如果说是一个卖方市场,市场上依然有大量的存量房没有出售,处于

房地产一直是中国人根深柢固,视为必须要拥有的重要资产之一

房地产一直是中国人根深柢固,视为必须要拥有的重要资产之一,也因此许多人穷其一生都不断在努力挣钱,期盼能够成为有屋阶级。从数十年来看,有许多房地产的价格持续攀升中,所以房地产变成除了住屋需求之外,也成为有些人保值或增值,甚至成为某种交易频繁的商品,这时候也就衍生许多问题。 

台湾先前房地产曾经低迷了好多年,直到两岸气氛转佳及景气回升,乃至海外游资、台商资金回流,加上低利率的温床环境,促使这几年大台北地区的房价持续上涨。再加上很多人认定土地的稀有性,且寿险机构庞大资金要忙着消化,也被迫投入许多土地标售,更是另一种推波助澜。很多精华地段、土地或房屋可以说是供不应求,许多老百姓望高价房屋兴叹,民怨四起,新鲜人更是无力置产;因此,近来政府开始采取行动,如奢侈税及打房政策,希望能够压抑投机客的炒作,让房价更为稳定。 
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