南昌写字楼

我们拥有南昌全部的写字楼房源!大小面积几百套待租写字楼等你选!

房子是为有钱人盖的,我们怎么能说他们见利忘义呢?

 我同意许多经济学家的看法,我国的房地产市场有相当程度的扭曲,表现在房价虚高;高档房的比例不适当的多,脱离了大众的需求;房地产业的利润比较高,而且长期居高不下;资金流入房地产业数量巨大,出现泡沫。

  造成这种扭曲现象的原因很多。有些人认为是房地产业的企业家造成的,他们追逐利润,不愿意为大众服务,见利忘义。他们在舆论面前经受很大的压力,有口难辩,自己也说不清楚。我认为企业家的任务就是创造利润,如果想着别的反而不是好企业家。微观经济学说明企业的目标就是利润最大化,这没有错。有些国有企业领导人就是不关心企业利润,把企业引导到错误的路上去了。现在房地产业所发生的扭曲,原因在宏观经济中。宏观经济的问题不解决,房地产业的企业家对此是无能为力的。
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如果生活在古代,我们还需要为买房发愁吗?

 一个宋朝房奴的艰辛生活

    房子,可以说是现代人最最关心的话题,特别是近年来房价不断疯涨的形势,令所有人都疯狂起来。有半夜排队买房的,有手里拿着一大批房不肯卖的,有甘愿赌上后半辈子幸福也要买大房的,还有更多人只能眼睁睁看着房价往上涨而买不起的……

    面对房地产市场里各种光怪陆离的现象,我们不禁要问,是否只有现代人才会面对如此紧张的房产问题?如果生活在古代,我们还需要为买房发愁吗?

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新手买房注意事项

  1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

  2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

  3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

  4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。
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为什么说房价过高是因为老百姓钱太多的原因

  房价过快增长表面上是皆大欢喜:卖地的地方政府(房价的攀高可以推动土地价格不断上升,可以获得更多的土地出让金,增加财政收入);卖房的开发商(这个就不用说大家都懂);放贷的商业银行(房价越高以前的坏账越少,更高的房价更火爆的市场,让他们不仅可以收回更多以前的贷款,还能促进他们的新业务量更安全的增长)都得到了巨额利益;巨大投资吸引力也会让更多的国民拿出多年的积蓄投入其中,推动了消费,拉动了内需市场,国民财富也随着房价飙升成倍增长。这样的局面下,却隐藏着巨大的漏洞,如果货币的增长不是建立在劳动成果增长之上的,就会造成通货膨胀。举个例子来说,2009年10月深圳龙华锦绣江南的一套两房的二手房是80万买来的,两个月以后,市场价到了100万,由于房产的流通性太强,就可以很快将它出手,获利20万。现在大多数购房者都需要向商业银行进行按揭贷款,虽然对于这套房来说两三个月内没能产出20万的劳动成果,但是这20万就这样被银行“凭空”制造出来了,没有限购以前这部分货币大部分会被再次吸收到房地产市场,只会推动房价的不断的走高,不会造成通货膨胀;现在调控以后没有了去处,就流入消费市场,市场上就多出了这20万的货币流通,造成了货币量的相对充裕,就造成了现在的通货膨胀。
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如果真心希望人民买得起房,为什么不能少征点税

 一 先说这次调控所产生的大环境:

  如果真要给民众一个承诺,能不能是一个真正可以实现的合理的承诺,只需要统计局一家就能完成的承诺又有何益?!

  如果中央政府拿350亿并不能盖出一千万套保障房,为什么又要放这么大的卫星?

  如果真心希望人民买得起房,为什么不能少征点税,少收点费:土地出让金、营业税、所得税、房产税、契税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税.....?!

  当所谓投机客,投资客日渐消失,房价依然居高不下;当税收利率政策如雨点下,买房者的负担更益沉重.当限购也挡不住的时候,还需要继续忽悠下去吗?
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二手房的首付要高于一手房

 有很多客户在购买二手房时都觉得二手房的首付要高于一手房。这是因为二手房的首付款不是按照成交价的30%来支付,而是根据银行指定的评估公司根据该物业的地段、小区和周边环境、配套设施、建筑年代等评估出房屋的市场价值的70%来贷款。一般情况下,银行为规避风险,评估出来的市场价值都会低于成交价,所以二手房的首付款会高于一手房!

  举例:客户俞先生购买一套侨苑世家二室二厅的精装修的房屋,建筑面积是83平米,成交价是58万,打算首付三成。那么评估公司根据该物业的情况评估出来的单价在6200元/平米(建面单价),得出来的贷款额为6200元/平米*83平米*70%=360000元,因此张先生的首付款=580000-360000=220000元;而不是580000*30%的174000元。
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千万别买郊区房

80后即将步入而立之年,这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房,买房时需要注意哪些问题呢?80后买房必看的七大建议,买卖二手房别踏雷区。 80后即将步入而立之年,这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房,买房时需要注意哪些问题呢?80后买房必看的七大建议,买卖二手房别踏雷区。

  1、贷款自己还

  首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾。
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大规模外资从住宅投资转向商业地产投资

 在一系列严厉的楼市调控政策下,大规模外资从住宅投资转向商业地产投资。据商务部备案显示,截止到3月24日,仅3月份外资新设或者新增的房地产公司出现井喷,高达39家。报告指出,预计2011年将会是区域内写字楼供应最蓬勃的一年。

    2010年,我国境内主要城市房地产大宗收购交易成交总额约为920亿,较2009年大幅增长40%,其中外资(含港澳台)440亿,较2009年大幅上涨94%。从外资机构投资的物业类型看,综合、商办类成交金额占比达92%。

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2011年全球预计会有1040亿美元的资金投向亚太区的房地产

戴德梁行日前发布全球房地产投资报告显示,2011年全球预计会有1040亿美元的资金投向亚太区的房地产,较2010年年中的资金量上升45%。其中,中国商业地产为资金重点流向。来自商务部的备案显示,截止到3月24日,仅3月份外资新设或者增资的房地产公司就高达39家。上海产权交易所的数据显示,在2月底的一个星期内,上海产权市场上房地产业的成交金额超过亿元,新挂牌房地产项目的金额也居于首位。

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写字楼市场借势强力崛起,成为投资者追捧的香饽饽

   自2011年3月4日郑州楼市“最强限购令”细则出台后,郑州市住宅市场成交量遭遇前所未有的“滑铁卢”,成交一度跌至冰点,大量住宅投资客相继撤离,寻找新的投资目标。而同时,不在调控之列的写字楼市场借势强力崛起,成为投资者追捧的香饽饽。目前,郑州市已经出现高达4万元/平方米的写字楼,整体成交均价步步攀升。另据了解,2010年郑州市写字楼销售面积和新增面积都呈现出增长态势,供需趋势旺盛。而2010年郑州写字楼的出租租金与2009年相比也上涨了不少。

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