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零售商热投商业地产 业内人士称自建物业须谨慎

 由于商业店铺租金价格的飞速上涨,国产运动品牌专卖店、快餐店、小饭馆相继涨价,越来越多的零售商开始选择投资商业地产,自建物业降低营销成本。一时间,商业地产成为零售商投资的新宠,但从长期来看,投资商业地产并非没有弊端,大量资金购地将会限制企业的扩张速度。

  随着商业店铺租金的不断上涨,不少零售商开始选择自建物业的方式营销商品。为避免负担巨额的租金成本、为保证锁定企业的收益,投资商业地产成为零售商规避风险、降低成本的最有效途径。但是,零售商投资商业地产并非长远之计,一味将资金投在购地方面将会影响到企业的扩张速度。

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商业地产全部自持 黄怒波“敬请期待”能到何时?

 随着高级写字楼、大型MALL、城市综合体在北京各个区域鳞次栉比地出现,越来越多的住宅开发商开始在商业地产领域竞相逐鹿。

  大钟寺中坤广场可以说是开发商践行“商业转型”的代表。当中坤投资的掌门人黄怒波决定挑战商业地产时,他选择了直接“一步到位”。43万平方米、投资40个亿的大钟寺中坤广场项目,成为黄怒波第一块要占领的高地。

  但时至今日,大钟寺中坤广场项目的运转并不理想,奥运会、金融危机等因素使该项目的开业时间一再推迟,而招商不力、经营冷清则令中坤受到舆论质疑。最为关键的是,中坤在该项目上始终坚持“自持物业”的经营模式,不仅让公司的资金链饱受压力,更令项目至今仍在风雨中飘摇。

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